เราต้องการตั้งค่าคุกกี้เพิ่มเติมเพื่อทำความเข้าใจว่าคุณใช้ GOV.UK อย่างไร จดจำการตั้งค่าของคุณและปรับปรุงบริการภาครัฐ
คุณได้ยอมรับคุกกี้เพิ่มเติมแล้วคุณได้เลือกไม่ใช้คุกกี้ทางเลือกคุณสามารถเปลี่ยนการตั้งค่าคุกกี้ของคุณได้ตลอดเวลา
สิ่งพิมพ์นี้จัดทำขึ้นเพื่อใช้โดยผู้ประเมินอาจมีลิงก์ไปยังแหล่งข้อมูลภายในที่ไม่มีให้สำหรับรุ่นนี้
คลาสนี้ครอบคลุมทุกด้านของโทรคมนาคมและการแพร่ภาพทิศทางหลัก:
ความรับผิดชอบโดยรวมสำหรับวิธีการประเมินอยู่ที่กลุ่ม Utilities, Transportation and Telecommunications (UTT) ของ National Assessment Authorityหน่วยประเมินระดับภูมิภาค (RVU) มีหน้าที่รับผิดชอบประเภทรายการแต่ละประเภทตามรายการด้านบน (การสร้าง การบำรุงรักษา และการแก้ไขความท้าทายในการตรวจสอบ)
ทีมประสานงานระดับเสา (CCT) และ UTT มีหน้าที่รับผิดชอบในการประสานงานที่มีประสิทธิภาพเสา CCT เป็นจุดติดต่อแรกสำหรับงานบำรุงรักษาหรือติดตั้งโดยตรงCTT และ UTT จะจัดเตรียมบันทึกการปฏิบัติที่อธิบายถึงพื้นฐานของการประเมินสำหรับการประเมินซ้ำ และให้คำแนะนำที่จำเป็นในช่วงอายุของรายการจัดอันดับนักสังคมสงเคราะห์มีหน้าที่รับผิดชอบ:
กรรมพันธุ์มีอยู่เมื่อมีองค์ประกอบหลักสี่ประการของอาชีพที่กำลังประเมินอยู่อาชีพนั้นควรเป็นจริง โดดเด่น และมีประโยชน์ ไม่ใช่ชั่วคราวสามารถดูการอภิปรายโดยละเอียดเกี่ยวกับหลักการได้ในคู่มือการวัดผล: ส่วนที่ 3 ส่วนที่ 1 – ส่วนที่ C การสืบทอด (วรรค 3)
นอกจากนี้ ในการพิจารณาจัดทำพันธุศาสตร์เสา ควรนำข้อกำหนดของระเบียบการจัดเรตนอกประเทศ (อุปกรณ์โทรคมนาคม) (อังกฤษ) 2000 (SI 2000 หมายเลข 2421) มาใช้ดูหัวข้อ 5.2 ด้านล่าง
ไซต์โทรคมนาคมเป็นคลาสที่สืบทอดและอาจไม่อยู่ภายใต้กฎปกติของหน่วยที่ประเมินมูลค่ามรดกประเภทนี้เรียกว่ามรดกที่กำหนดดูคู่มือการให้คะแนน: ส่วนที่ 3 ส่วนที่ 1
ข้อบังคับการให้คะแนนนอกประเทศ (อุปกรณ์โทรคมนาคม) (สหราชอาณาจักร) ปี 2000 (SI 2000 หมายเลข 2421) มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2000 มีผลบังคับใช้กับมรดกโทรคมนาคมที่มีอุปกรณ์โทรคมนาคมเท่านั้นกฎระเบียบนี้อนุญาตให้คุณรวมผู้ใช้ไซต์ทั้งหมดไว้ในไซต์เดียวที่มีอุปกรณ์โทรคมนาคมเท่านั้นในกรณีเหล่านี้ ผู้ดำเนินการหลักหรือ "ผู้สนับสนุน" ของเว็บไซต์ถือเป็นผู้เช่าที่ต้องเสียภาษีกฎของงานจะใช้เฉพาะกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีผู้ประกอบการตั้งแต่ 2 รายขึ้นไปซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของกิจการร่วมค้าเดียวกัน
กฎมีความสำคัญเมื่อมีอุปกรณ์โทรคมนาคมสำหรับสินค้าคงคลังส่วนกลางดูหัวข้อ 5.5 ด้านล่าง
เมื่อวันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2544 ข้อบังคับการให้คะแนนภายนอกประเทศ (อุปกรณ์โทรคมนาคม) (เวลส์) (SI 2000 หมายเลข 3383) มีผลบังคับใช้ในส่วนของรายการการจัดเรตท้องถิ่นสำหรับเวลส์มีการใช้ถ้อยคำที่แตกต่างจากกฎของสหราชอาณาจักร แต่สะท้อนถึงผลกระทบ
ข้อความข้างต้นไม่ได้ทำให้เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของบ้านต้องรับผิดในอัตราหากไม่ได้อยู่ในธุรกิจโทรคมนาคมและครอบครองที่ดิน อาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากโทรคมนาคม
ตัวอย่างเช่น หากโรงพยาบาลหลีกทางให้กับผู้ให้บริการโทรคมนาคม โรงพยาบาลจะยังคงเป็นผู้สืบทอดหลัก แต่จะมีการสร้างผู้สืบทอดด้านการสื่อสารแยกต่างหากการใช้โทรคมนาคมก่อให้เกิดการสืบทอดแยกต่างหากเนื่องจากการใช้งานแตกต่างจากการสืบทอดหลัก ซึ่งไม่ได้ครอบครองโดยอุปกรณ์โทรคมนาคมโดยเฉพาะ และไม่ได้ใช้เป็นหลักในการส่งหรือรับสัญญาณไร้สาย
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเทเลเจเนติกส์คำจำกัดความของไซต์คือไซต์ที่มีอุปกรณ์โทรคมนาคมของผู้ให้บริการรายเดียวหรือหลายรายเท่านั้นและ
ไม่อนุญาตให้มีการรวมหาก Tele Communications Succession ตั้งอยู่หรือเป็นโครงสร้างที่โฮสต์ใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากการจัดหาหรือดำเนินการไซต์สำหรับอุปกรณ์โทรคมนาคมมรดกโทรคมนาคมของตัวเองหมายถึงมรดกโทรคมนาคมกระจายเสียงหรือมือถือสิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับการสลับสายคงที่หรือไฟเบอร์
การทดสอบการยกเว้นจะละเว้นการมีอยู่ของเครื่องมือช่วยในการทำงานปกติของโหนดโทรคมนาคมที่อาจเป็นส่วนหนึ่งของมรดกโทรคมนาคมขั้นพื้นฐานโดยชอบธรรม
อย่างไรก็ตาม หากเจ้าของอาคารเช่าหลังคาทั้งหลังกับผู้ให้บริการโทรคมนาคม ผู้ซึ่งให้เช่าช่วงหลังคาแก่ผู้ให้บริการแต่ละรายที่เป็นสมาชิกของไซต์ ผู้ให้บริการไซต์จะกลายเป็นโฮสต์สำหรับผู้สืบทอดโทรคมนาคมหลักผู้ใช้ทั้งหมดของไซต์จะต้องรวมอยู่ในรายชื่อผู้ติดต่อของผู้ให้บริการโฮสต์ของไซต์
ไซต์โอเปอเรเตอร์รายเดียวคือไซต์ที่มีโอเปอเรเตอร์เพียงรายเดียวที่ออกอากาศหรือส่งสัญญาณโทรคมนาคมผู้ให้บริการรายเดียวยังคงอยู่ได้เมื่อกิจการร่วมค้าของผู้ให้บริการเครือข่ายสองรายที่แยกจากกันออกอากาศสัญญาณสำหรับผู้ให้บริการทุกรายในนั้นไซต์ผู้ให้บริการรายเดียวมีอยู่แม้ว่าไซต์จะให้บริการโดยบุคคลที่สามซึ่งไม่ได้ออกอากาศจากไซต์
หากมีผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทร่วมทุนหลายราย หรือหากผู้ให้บริการโครงสร้างพื้นฐานบุคคลที่สามแพร่ภาพหรือออกอากาศเอง ไซต์โทรคมนาคมจะถือว่าเป็นไซต์ที่ใช้ร่วมกันหรือ "ไซต์โฮสต์"SI 2000 No. 2421 หรือ Wales No. 3383 มีอิทธิพลต่อการพิจารณาว่าใครเป็นเจ้าของบ้านและดังนั้นจึงเป็นผู้เช่าที่วัดผลได้
คำจำกัดความของโฮสต์ใน SI ที่เกี่ยวข้องหมายความว่าผู้ให้บริการหรือผู้ดำเนินการของไซต์โทรคมนาคมที่ได้รับการชำระเงินสำหรับส่วนแบ่งไซต์หรือมีสิทธิ์ได้รับการชำระเงินจะเป็นผู้เสียภาษีมรดกโทรคมนาคมทั้งหมด
วิธีการดั้งเดิมที่ผู้ปฏิบัติงานแต่ละรายเชื่อมต่ออุปกรณ์ของตนเอง (เช่น สายเคเบิล ฯลฯ) เข้ากับโครงสร้างและติดตั้งกอนโดลา/ตู้ของตนเอง
เครือข่ายการเข้าถึงโดยสุ่มหรือการแชร์ RAN ทำได้โดยการติดตั้งอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์เพิ่มเติม (ไม่ได้รับการจัดอันดับ)
Mobile Operator Random Access Networks (MORANs) ร่วมติดตั้งอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ที่ไม่มีการจัดอันดับเพิ่มเติม ทำให้สามารถส่งสัญญาณจากผู้ให้บริการมือถือสองรายที่ต่างกันจากอุปกรณ์ชุดเดียวกัน
เมื่อผู้ให้บริการสองรายในกิจการร่วมค้าเดียวกันใช้ไซต์นี้โดยใช้เทคโนโลยี MORAN จะไม่มีการเพิ่มเติมข้อตกลงการแบ่งปันนี้
หากโหนดโทรคมนาคมมีอุปกรณ์โทรคมนาคมซึ่งระบุตัวแทนรายการจัดอันดับกลางไว้ และตัวแทนรายการจัดอันดับกลางนั้นไม่ใช่โฮสต์ อุปกรณ์นั้นจะถือว่าเป็น "อุปกรณ์ที่ไม่รวม"ไม่รวมจากการรวมผู้ใช้รายการกลางไม่ควรได้รับการพิจารณาเมื่อประเมินไซต์ที่โฮสต์
รายการอุปกรณ์โทรคมนาคมส่วนกลางที่โฮสต์ไซต์อาจกลายเป็นมรดกเดียวผู้ได้รับมอบหมายรายหนึ่งใช้ไซต์ร่วมกันกับผู้ได้รับมอบหมายอีกคนหนึ่งซึ่งเป็นโฮสต์ของความต่อเนื่องของการสื่อสารโทรคมนาคมหลัก
ในขณะที่อุปกรณ์ของเจ้าของสินค้าคงคลังส่วนกลางอาจถูกพิจารณาว่าเป็นอุปกรณ์ที่ไม่รวมอยู่ในอุปกรณ์ การมีอยู่ของอุปกรณ์นั้นจะทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นมีคุณสมบัติตามที่ใช้ร่วมกันตามมาตรฐาน SI 2421 ซึ่งส่งผลต่อการระบุหน่วยของการประเมินและจำนวนของผู้ปฏิบัติงาน/โฮสต์หุ้นส่วนที่สอดคล้องกันจะต้องได้รับการประเมินเช่นนี้ในการประกอบอาชีพ กำลังประเมิน
Mast เป็นไซต์สแตนด์อโลนระยะไกลผู้ใช้จะรวมกับคะแนนโฮสต์และรวมอยู่ในคะแนนรายการกลาง
เสาเป็นส่วนหนึ่งของสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ที่ไม่ใช่โทรคมนาคม เช่น เสาไฟฟ้า อ่างเก็บน้ำ หรือปั๊มน้ำมันพันธุศาสตร์ปฐมภูมิไม่ได้ใช้เฉพาะในการสื่อสารโทรคมนาคม ดังนั้นจึงไม่นำบทบัญญัติหลักแห่ง SI 2421 มาใช้พนักงานพาร์ทไทม์แต่ละคนที่มีห้อง ห้องโดยสาร หรือคอมเพล็กซ์เฉพาะต้องได้รับการประเมินเป็นรายบุคคลหากเว็บไซต์ใช้โฮสติ้งแบบไม่ผูกขาดกับโฮสต์จากรายการส่วนกลาง เว็บไซต์นั้นจะรวมอยู่ในการประเมินโฮสต์จากรายการส่วนกลางไม่มีมรดกที่สามารถระบุตัวบุคคลได้ เนื่องจากการควบคุมขั้นสุดท้ายของที่อยู่อาศัยที่ใช้ร่วมกันนั้นขึ้นอยู่กับ “ผู้ครอบครองที่กำหนด”
เว็บไซต์โฮสต์ใน Central Ranking เป็นส่วนหนึ่งของคะแนนของผู้เช่าใน Central Ranking List โดยมีเงื่อนไขว่าไซต์นั้นไม่ใช่ "กรรมพันธุ์โดยเฉพาะ" ตามที่กำหนดไว้ในส่วนที่ III ของ Central Ranking List Rules (อังกฤษ) SI 2000 No. 535
รายการกลางได้รับการประเมินโดย UTTคำขอที่ขอบเขตรายการท้องถิ่น/รายการส่วนกลางควรถูกส่งไปยังทีมก่อน
รหัสการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์ (“รหัส”) ช่วยให้ผู้ให้บริการเครือข่ายการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์สามารถสร้างเครือข่ายการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์ได้หลักจรรยาบรรณนี้อนุญาตให้ผู้ให้บริการเหล่านี้สร้างโครงสร้างพื้นฐานบนที่ดินสาธารณะ (ถนน) และได้รับสิทธิในที่ดินส่วนตัว ไม่ว่าจะโดยการตกลงกับเจ้าของที่ดินหรือโดยไปที่ศาลประจำเขตหรือผู้พิพากษาในสกอตแลนด์นอกจากนี้ยังมีข้อยกเว้นบางประการจากกฎหมายผังเมืองและชนบทในรูปแบบของใบอนุญาตก่อสร้างนอกจากผู้ให้บริการเครือข่ายการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์แล้ว โค้ดนี้ยังมีให้สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างไปป์ไลน์ที่ผู้ให้บริการเครือข่ายสามารถใช้ได้
รหัสการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์มีมาตั้งแต่ปี 1984 รหัสการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์ในปัจจุบันเป็นส่วนหนึ่งของพระราชบัญญัติเศรษฐกิจดิจิทัลปี 2017 ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2017 รหัสใหม่นี้มีวัตถุประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกในการติดตั้งและบำรุงรักษาเครือข่ายการสื่อสารทางอิเล็กทรอนิกส์เพิ่มเติมโดย ตัวดำเนินการที่มีอำนาจในการเข้ารหัสเป็นการเปลี่ยนแปลงสมมติฐานที่ใช้ในการประเมินมูลค่าที่ดินที่ใช้สร้างโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคมดังนั้น ค่าเช่าที่กำหนดภายใต้หลักเกณฑ์ใหม่จะแตกต่างอย่างมากจากค่าเช่าที่ต่อรองหรือคงที่ภายใต้หลักเกณฑ์เดิม
ข้อสมมติฐานในการประเมินมูลค่าที่กำหนดโดยมาตรฐานใหม่ไม่ตรงกับสมมติฐานการจัดอันดับทั้งหมดนักสังคมสงเคราะห์ควรขอคำแนะนำจาก UTT หากได้รับการโต้แย้งว่าควรใช้ค่าเช่าดังกล่าวเป็นเกณฑ์ในการจัดอันดับ
ประเภทของข้อกำหนดในการสำรวจจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของสิ่งอำนวยความสะดวกที่พิจารณาการสำรวจไซต์ทั้งหมดต้องจัดทำเอกสารผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของไซต์ เนื่องจากจะส่งผลต่อการระบุตัวตนของผู้อยู่อาศัยที่ต้องเสียภาษีและการประเมิน
เสากระโดงเรือส่วนใหญ่กำหนดราคาโดยใช้วิธีผสม: วิธีการเช่าสำหรับมูลค่าสิ่งอำนวยความสะดวกและวิธีการประเมินราคาผู้รับเหมาสำหรับเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ต้องเสียภาษี
การสำรวจควรระบุและบันทึกองค์ประกอบต้นทุนสำหรับเครื่องจักรและอุปกรณ์เพื่อให้สามารถประมาณการได้
ผู้ให้บริการเครือข่ายรายใหญ่เริ่มเปิดตัวโครงสร้างพื้นฐานและอุปกรณ์ 5G ในเดือนมิถุนายน 2019 ในตอนแรกไซต์ดังกล่าวจำกัดอยู่เฉพาะในเมืองใหญ่สองสามแห่งและพื้นที่ขนาดเล็กภายในเมืองเหล่านั้นในขณะที่เขียนบทความนี้ โครงสร้างพื้นฐาน 5G กำลังถูกสร้างขึ้นมากขึ้นเรื่อยๆ ครอบคลุมเมืองต่างๆ และพื้นที่ขนาดใหญ่ในนั้นมากขึ้นเรื่อยๆเห็นได้ชัดว่าผู้ให้บริการมือถือกำลังมุ่งเน้นไปที่การอัปเกรดไซต์ที่มีอยู่ หลังคา ไซต์ใหม่และถนนซึ่งมักจะส่งผลให้มีเสากระโดงเรือที่สูงขึ้นและห้องโดยสารเพิ่มเติมในสถานที่ก่อสร้างใหม่การอัพเกรดดาดฟ้าอาจรวมถึงการเปลี่ยนเสาเตี้ยและ/หรือย้ายอุปกรณ์ให้ใกล้กับขอบหลังคามากขึ้นพวกเขาจะรวมถึงการจัดหาห้องโดยสารบนชั้นดาดฟ้าเพิ่มเติมต้องบันทึกข้อมูลการสอบสวนที่เกี่ยวข้องทั้งหมดตามข้างต้น
คาดว่าการปรับใช้เซลล์ขนาดเล็กจะทำให้ครอบคลุมเครือข่ายได้กว้างขึ้น แต่ในขณะที่เขียนยังไม่มีหลักฐานของการปรับใช้ดังกล่าวในสเกลใหญ่เมื่อเครือข่าย 5G เติบโตขึ้น พวกเขามีแนวโน้มที่จะใช้สถานีฐานขนาดเล็กจำนวนมาก ซึ่งอาจมีหรือไม่มีการเชื่อมต่อไฟเบอร์ข้อกำหนดในการสำรวจสำหรับสถานที่ดังกล่าวจะแตกต่างกันไป เนื่องจากจะส่งผลต่อหน่วยมูลค่าที่ถูกต้องข้อกำหนดการสำรวจสำหรับไซต์เหล่านี้จะได้รับการปรับปรุงเมื่อพร้อมใช้งาน
โดยทั่วไปไซต์บรอดแบนด์ไร้สายจะติดตั้งในหรือภายในอาคาร เฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งหรือเสาโดยใช้อุปกรณ์ที่คล้ายกับเราเตอร์บรอดแบนด์ไร้สายในบ้าน
ในการพิจารณาว่ามีมรดกแยกต่างหากในรูปแบบของค่าบริการบรอดแบนด์ไร้สายหรือไม่ หัวข้อของการประเมินจะต้องได้รับการพิจารณาควรบันทึกข้อมูลการสำรวจต่อไปนี้:
อุปกรณ์บรอดแบนด์ไร้สายตั้งอยู่บนเสาหลักหรือสถานีสื่อสารภายใต้ข้อบังคับ 2421 ดังนั้นควรได้รับการประเมินว่าใช้ร่วมกับเสาหลักหรือไม่ไซต์บรอดแบนด์ไร้สายต้องได้รับการประเมินแยกต่างหากหากใช้ภายใต้สัญญาเช่าหรือข้อตกลงแยกต่างหาก 12 เดือนขึ้นไป เว้นแต่เป็นไซต์ที่ใช้ร่วมกัน (SI2421 ในอังกฤษและ SI3343 ในเวลส์) และเมื่อใช้บริการบรอดแบนด์ไร้สายถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของการใช้ทรัพย์สินของเจ้าของ เช่น ไซต์ Wi-Fi ของร้านกาแฟที่ลูกค้าร้านกาแฟใช้การติดตั้งช่วยเพิ่มความเพลิดเพลินของลูกค้าในคุณสมบัติ "หลัก" ซึ่งมักมีค่าเพียงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับมูลค่าของคุณสมบัติโดยรวม
สถานที่เหล่านี้ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในสถานที่ว่างควรคำนึงถึงความจำเป็นในการตรวจสอบในสถานที่
หากจำเป็นต้องยืนยันข้อมูลทางพันธุกรรมของ Wi-Fi/Bluetooth ผ่านการตรวจสอบภายในในสถานที่ ขอแนะนำให้ถ่ายรูปอุปกรณ์ที่ใช้งานและบันทึกไว้ในแผนผังชั้นภาคผนวก 3 มีรายการตรวจสอบเพื่อใช้บันทึกรายละเอียดสถานที่ อุปกรณ์ ตำแหน่งอุปกรณ์ และประกาศเกี่ยวกับนิทรรศการที่เกี่ยวข้อง
สำเนาสัญญาเช่าหรือความเป็นเจ้าของจากผู้ให้บริการ Wi-Fi/Bluetooth สามารถช่วยสร้างความเป็นเจ้าของได้
รายละเอียดของการสำรวจควรบันทึกไว้ในแอปพลิเคชันซอฟต์แวร์ที่เหมาะสม – แอปพลิเคชันหอสื่อสารสำหรับเสาโทรคมนาคมและไซต์ WiFiเซิร์ฟเวอร์ที่ไม่ใช่แพ็กเก็ต (NBS) สำหรับไซต์ขนาดใหญ่มีราคาตามเกณฑ์ของผู้รับเหมาเต็มรูปแบบ
แผน แบบสำรวจ และข้อมูลอื่น ๆ ควรเก็บไว้ในโฟลเดอร์ที่เหมาะสมในระบบการจัดการเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ (EDRM)
วิธีการประเมินค่าสาธารณูปโภคส่วนใหญ่เป็นวิธีการแบบผสมผสาน: การประเมินมูลค่าอาคารหรือที่ดินตามค่าเช่าและส่วนเพิ่มที่ต้องเสียภาษีของเครื่องจักรและอุปกรณ์เป็นต้นทุนทุนตามอัตราทุนตามกฎหมาย
หลักฐานการเช่าได้รับการทบทวนในระดับประเทศ และได้รับแผนภาพจำลองต้นทุนค่าไซต์จะแตกต่างกันไปตามประเภทไซต์และที่ตั้งทางภูมิศาสตร์บทสรุปของโปรแกรมจะแสดงในบันทึกการปฏิบัติของเสาโทรคมนาคม
เวลาโพสต์: Mar-03-2023